Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 49

9515PB Gasselternijveenschemond

Te koop
142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.676
+7,6%
[ € 247.875 – € 315.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.529[ € 262.703 – € 290.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.792[ € 272.423 – € 301.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.676 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds mei +0,7%
+€ 19.98012 maanden +7,6%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +3,4%
Noordzijde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.676 voor Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.792. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.676.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 49
€ 286.792[ € 272.423 – € 301.098 ]
Verkoper houdt over€ 282.387−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.678+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.387

Wat is de vraagprijs?

Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond staat in te koop voor € 276.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Vraagprijs Noordzijde 49
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 276.529[ € 262.703 – € 290.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 49 adviseren wij in een bod van € 286.792, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 276.529 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.676+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.792+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.132+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 49 zal in bij een vraagprijs van € 276.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 281.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.676
Verwachte verkoopprijs€ 286.792
Vraagprijs€ 276.529
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveenschemond 20, 9515PN Gasselternijveenschemond
Gasselterboerveenschemond 20
1952 · 172 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.676 is Noordzijde 49 een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveenschemond. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond waard?
Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.676 (bandbreedte € 247.875 – € 315.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de vraagprijs van Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond?
Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond staat in juni 2026 te koop voor € 276.529. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond?
Voor Noordzijde 49 adviseren wij een bod van € 286.792 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 49 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 49 ligt rond € 281.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 49?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).