Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 89

9515PC Gasselternijveenschemond

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.296
+7,6%
[ € 337.300 – € 429.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.073[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.296 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds mei +0,7%
+€ 27.18812 maanden +7,6%
+€ 12.08712 mnd vs. NL +3,4%
Noordzijde 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.296 voor Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.073. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.296.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 89
€ 390.073[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 384.532−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.024+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.532

Wat is de vraagprijs?

Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Noordzijde 89
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 89 adviseren wij in een bod van € 390.073, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.073+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.577+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 89 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 383.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 89

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.296
Verwachte verkoopprijs€ 390.073
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasselterboerveenschemond 20, 9515PN Gasselternijveenschemond
Gasselterboerveenschemond 20
1952 · 172 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselternijveenschemond willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond waard?
Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.296 (bandbreedte € 337.300 – € 429.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de vraagprijs van Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond?
Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond?
Voor Noordzijde 89 adviseren wij een bod van € 390.073 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 89 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 89 ligt rond € 383.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 89?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).