Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 95

9515PC Gasselternijveenschemond

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.425
+8,6%
[ € 285.494 – € 363.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.683[ € 302.749 – € 334.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.005[ € 313.345 – € 346.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.425 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.67612 maanden +8,6%
+€ 14.10212 mnd vs. NL +4,7%
Noordzijde 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.425 voor Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.425.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 95
€ 330.005[ € 313.345 – € 346.329 ]
Verkoper houdt over€ 325.125−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.755+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 95
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 318.683[ € 302.749 – € 334.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 95 adviseren wij in een bod van € 330.005, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.683 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.425+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.005+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.505+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 95 zal in bij een vraagprijs van € 318.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 324.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 95

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.425
Verwachte verkoopprijs€ 330.005
Verwachte vraagprijs€ 318.683
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 109, 9515PD Gasselternijveenschemond
Noordzijde 109
2025 · 116 m²
€ 477.865
Straatbeeld van Noordzijde 181, 9515PE Gasselternijveenschemond
Noordzijde 181
1995 · 223 m²
€ 607.125
Straatbeeld van Noordzijde 241, 9515PG Gasselternijveenschemond
Noordzijde 241
1973 · 209 m²
€ 546.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselternijveenschemond willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond waard?
Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.425 (bandbreedte € 285.494 – € 363.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 318.683 (bandbreedte € 302.749 – € 334.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond?
Voor Noordzijde 95 adviseren wij een bod van € 330.005 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 95 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 95 ligt rond € 324.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 95?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).