Woningwaarde Noordzijde 113

9515PD Gasselternijveenschemond

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.093

+8,6%

[ € 373.202 – € 474.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.604[ € 396.724 – € 438.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.682[ € 409.022 – € 452.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.093 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.56512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.43512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Noordzijde 113

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.093 voor Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.682. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.093.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 113

€ 430.682[ € 409.022 – € 452.077 ]

Verkoper houdt over€ 424.694−€ 5.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.446+€ 10.764 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.682

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 113

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 417.604[ € 396.724 – € 438.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 113 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.682, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.604 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.093+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.682+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.216+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 113 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 417.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 113

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.093

Verwachte verkoopprijs€ 430.682

Verwachte vraagprijs€ 417.604

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→

PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (30%)

D (13%)

E (6%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.093 zit Noordzijde 113 in het middensegment van Gasselternijveenschemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond waard?

Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.093 (bandbreedte € 373.202 – € 474.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 417.604 (bandbreedte € 396.724 – € 438.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond?

Voor Noordzijde 113 adviseren wij een bod van € 430.682 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 113 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 113?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 113 ligt rond € 424.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 113?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).