Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 249

9515PH Gasselternijveenschemond

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.321
+8,6%
[ € 395.402 – € 503.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.436[ € 420.314 – € 464.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.314[ € 433.344 – € 478.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.321 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,7%
+€ 35.56112 maanden +8,6%
+€ 19.53112 mnd vs. NL +4,7%
Noordzijde 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.321 voor Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.314. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.321.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 249
€ 456.314[ € 433.344 – € 478.959 ]
Verkoper houdt over€ 450.045−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.590+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 249
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 442.436[ € 420.314 – € 464.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 249 adviseren wij in een bod van € 456.314, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.436 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.321+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.314+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.130+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 249 zal in bij een vraagprijs van € 442.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 249

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.321
Verwachte verkoopprijs€ 456.314
Verwachte vraagprijs€ 442.436
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 109, 9515PD Gasselternijveenschemond
Noordzijde 109
2025 · 116 m²
€ 477.865
Straatbeeld van Noordzijde 181, 9515PE Gasselternijveenschemond
Noordzijde 181
1995 · 223 m²
€ 607.125
Straatbeeld van Noordzijde 241, 9515PG Gasselternijveenschemond
Noordzijde 241
1973 · 209 m²
€ 546.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.321 ligt Noordzijde 249 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveenschemond. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond waard?
Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.321 (bandbreedte € 395.402 – € 503.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 442.436 (bandbreedte € 420.314 – € 464.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond?
Voor Noordzijde 249 adviseren wij een bod van € 456.314 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 249 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 249 ligt rond € 449.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 249?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).