Woningwaarde Noordzijde 263

9515PH Gasselternijveenschemond

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.610

+8,6%

[ € 308.537 – € 392.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.474[ € 327.250 – € 361.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.962[ € 339.031 – € 374.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.610 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 27.74912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.24112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Noordzijde 263

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.610 voor Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.962. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.610.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 263

€ 355.962[ € 339.031 – € 374.719 ]

Verkoper houdt over€ 350.796−€ 5.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.231+€ 9.269 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 263

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 344.474[ € 327.250 – € 361.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.296[ € 2.182 – € 2.411 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 263 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.962, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.474 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.610+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.962+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.760+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 263 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 344.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 263

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.610

Verwachte verkoopprijs€ 355.962

Verwachte vraagprijs€ 344.474

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→

PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (30%)

D (13%)

E (6%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselternijveenschemond willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond waard?

Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.610 (bandbreedte € 308.537 – € 392.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 344.474 (bandbreedte € 327.250 – € 361.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond?

Voor Noordzijde 263 adviseren wij een bod van € 355.962 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 263 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 263?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 263 ligt rond € 350.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 263?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).