Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Dwarsdiep 4

9515PR Gasselternijveenschemond

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.334
+8,6%
[ € 315.334 – € 401.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.955[ € 334.357 – € 369.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.828[ € 346.394 – € 382.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.334 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,7%
+€ 28.36012 maanden +8,6%
+€ 15.57612 mnd vs. NL +4,7%
Tweede Dwarsdiep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.334 voor Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.828. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.334.

Verwachte verkoopprijs Tweede Dwarsdiep 4
€ 364.828[ € 346.394 – € 382.857 ]
Verkoper houdt over€ 359.565−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.275+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Dwarsdiep 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 351.955[ € 334.357 – € 369.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Dwarsdiep 4 adviseren wij in een bod van € 364.828, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.955 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.334+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.828+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.069+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Dwarsdiep 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Dwarsdiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.334
Verwachte verkoopprijs€ 364.828
Verwachte vraagprijs€ 351.955
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 241, 9515PG Gasselternijveenschemond
Noordzijde 241
1973 · 209 m²
€ 546.334
Straatbeeld van Gasselterboerveenschemond 20, 9515PN Gasselternijveenschemond
Gasselterboerveenschemond 20
1952 · 172 m²
€ 479.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Dwarsdiep 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gasselternijveenschemond willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tweede Dwarsdiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond waard?
Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.334 (bandbreedte € 315.334 – € 401.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond?
De verwachte vraagprijs van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 351.955 (bandbreedte € 334.357 – € 369.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond?
Voor Tweede Dwarsdiep 4 adviseren wij een bod van € 364.828 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Dwarsdiep 4 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Dwarsdiep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Dwarsdiep 4 ligt rond € 358.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Dwarsdiep 4?
Huishoudens in de buurt van Tweede Dwarsdiep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).