Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 79

4931AE Geertruidenberg

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.192
+11,3%
[ € 302.009 – € 384.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.615[ € 315.984 – € 349.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.106[ € 336.207 – € 371.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 79 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.192 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,9%
+€ 34.78212 maanden +11,3%
+€ 22.83412 mnd vs. NL +7,4%
Haven 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.192 voor Haven 79 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 79 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.192.

Verwachte verkoopprijs Haven 79
€ 354.106[ € 336.207 – € 371.598 ]
Verkoper houdt over€ 348.961−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.338+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 79 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 79
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 332.615[ € 315.984 – € 349.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 79 adviseren wij in een bod van € 354.106, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.615 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.811+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 79 zal in bij een vraagprijs van € 332.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 79 in Geertruidenberg bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 79

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.192
Verwachte verkoopprijs€ 354.106
Verwachte vraagprijs€ 332.615
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Kom willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haven 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 79 in Geertruidenberg.

Wat is Haven 79 in Geertruidenberg waard?
Haven 79 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.192 (bandbreedte € 302.009 – € 384.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 79 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Haven 79 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 332.615 (bandbreedte € 315.984 – € 349.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 79 in Geertruidenberg?
Voor Haven 79 adviseren wij een bod van € 354.106 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 79 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 79 in Geertruidenberg bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 79 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 79 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 34.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Haven 79 ligt rond € 343.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 79?
Huishoudens in de buurt van Haven 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.