Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpoortstraat 8

4931AJ Geertruidenberg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.213
+11,3%
[ € 294.987 – € 375.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.669[ € 308.436 – € 340.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.099[ € 328.484 – € 363.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.213 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,9%
+€ 33.97312 maanden +11,3%
+€ 22.30312 mnd vs. NL +7,4%
Waterpoortstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.213 voor Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.213.

Verwachte verkoopprijs Waterpoortstraat 8
€ 346.099[ € 328.484 – € 363.061 ]
Verkoper houdt over€ 341.042−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.171+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpoortstraat 8
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 324.669[ € 308.436 – € 340.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoortstraat 8 adviseren wij in een bod van € 346.099, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.669 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.099+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.404+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoortstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoortstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.213
Verwachte verkoopprijs€ 346.099
Verwachte vraagprijs€ 324.669
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.213 is Waterpoortstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterpoortstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg.

Wat is Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg waard?
Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.213 (bandbreedte € 294.987 – € 375.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 324.669 (bandbreedte € 308.436 – € 340.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg?
Voor Waterpoortstraat 8 adviseren wij een bod van € 346.099 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoortstraat 8 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 33.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoortstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoortstraat 8 ligt rond € 335.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoortstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Waterpoortstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.