Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg

Woningwaarde Gouverneurslaan 17

4931XV Geertruidenberg

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.568
+11,3%
[ € 433.460 – € 551.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.683[ € 481.898 – € 532.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.568 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,9%
+€ 49.92112 maanden +11,3%
+€ 32.77212 mnd vs. NL +7,4%
Gouverneurslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.568 voor Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.568.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurslaan 17
€ 506.683[ € 481.898 – € 532.624 ]
Verkoper houdt over€ 499.859−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.967+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurslaan 17
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurslaan 17 adviseren wij in een bod van € 506.683, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.568+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.683+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.017+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 492.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.568
Verwachte verkoopprijs€ 506.683
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.568 ligt Gouverneurslaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouverneurslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg.

Wat is Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg waard?
Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.568 (bandbreedte € 433.460 – € 551.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg?
Voor Gouverneurslaan 17 adviseren wij een bod van € 506.683 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurslaan 17 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 49.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurslaan 17 ligt rond € 492.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.