Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg

Woningwaarde van Bergenstraat 19

4931ZA Geertruidenberg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.416
+10,6%
[ € 387.566 – € 493.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.884[ € 406.490 – € 449.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.315[ € 430.473 – € 475.785 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.416 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds juli +0,9%
+€ 42.03112 maanden +10,6%
+€ 27.96012 mnd vs. NL +7,0%
van Bergenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.416 voor van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.416.

Verwachte verkoopprijs van Bergenstraat 19
€ 453.315[ € 430.473 – € 475.785 ]
Verkoper houdt over€ 447.079−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.531+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs van Bergenstraat 19
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 427.884[ € 406.490 – € 449.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 692.250[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bergenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 453.315, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.884 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.315+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.981+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bergenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 427.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bergenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.416
Verwachte verkoopprijs€ 453.315
Verwachte vraagprijs€ 427.884
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Rivierkade 12, 4931AA Geertruidenberg
Rivierkade 12
1988 · 212 m²
€ 762.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.416 ligt van Bergenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Bergenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg.

Wat is van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg waard?
van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.416 (bandbreedte € 387.566 – € 493.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg is in augustus 2026 € 427.884 (bandbreedte € 406.490 – € 449.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg?
Voor van Bergenstraat 19 adviseren wij een bod van € 453.315 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bergenstraat 19 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bergenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Bergenstraat 19 ligt rond € 440.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bergenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Bergenstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.