Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg

Woningwaarde Dulderpark 4

4931HH Geertruidenberg

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.237
+10,3%
[ € 516.769 – € 657.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.536[ € 544.859 – € 602.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.265[ € 576.461 – € 637.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.237 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds mei +0,9%
+€ 54.79012 maanden +10,3%
+€ 32.21112 mnd vs. NL +6,0%
Dulderpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.237 voor Dulderpark 4 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.265. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.237.

Verwachte verkoopprijs Dulderpark 4
€ 601.265[ € 576.461 – € 637.141 ]
Verkoper houdt over€ 593.401−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.440+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dulderpark 4
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-WestBoven gem.
€ 573.536[ € 544.859 – € 602.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-West
€ 358.700[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dulderpark 4 adviseren wij in een bod van € 601.265, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.536 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.265+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dulderpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dulderpark 4 in Geertruidenberg bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 587.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dulderpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.237
Verwachte verkoopprijs€ 601.265
Verwachte vraagprijs€ 573.536
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (21%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 511.230
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 454.589
Straatbeeld van Rivierkade 12, 4931AA Geertruidenberg
Rivierkade 12
1988 · 212 m²
€ 618.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dulderpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.237 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-West. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dulderpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dulderpark 4 in Geertruidenberg.

Wat is Dulderpark 4 in Geertruidenberg waard?
Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.237 (bandbreedte € 516.769 – € 657.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dulderpark 4 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Dulderpark 4 in Geertruidenberg is in juni 2026 € 573.536 (bandbreedte € 544.859 – € 602.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Dulderpark 4 in Geertruidenberg?
Voor Dulderpark 4 adviseren wij een bod van € 601.265 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dulderpark 4 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dulderpark 4 in Geertruidenberg bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dulderpark 4 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dulderpark 4 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dulderpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dulderpark 4 ligt rond € 587.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dulderpark 4?
Huishoudens in de buurt van Dulderpark 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.