Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg

Woningwaarde Dulderpark 4

4931HH Geertruidenberg

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.917
+10,6%
[ € 597.447 – € 760.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.078[ € 629.924 – € 696.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.135[ € 660.160 – € 729.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.917 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds juli +0,9%
+€ 64.79112 maanden +10,6%
+€ 43.10012 mnd vs. NL +7,0%
Dulderpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.917 voor Dulderpark 4 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.917.

Verwachte verkoopprijs Dulderpark 4
€ 695.135[ € 660.160 – € 729.651 ]
Verkoper houdt over€ 686.239−€ 8.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.188+€ 16.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Dulderpark 4
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 663.078[ € 629.924 – € 696.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 692.250[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dulderpark 4 adviseren wij in een bod van € 695.135, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 663.078 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.917+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.135+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.892+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dulderpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dulderpark 4 in Geertruidenberg bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 678.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dulderpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.917
Verwachte verkoopprijs€ 695.135
Verwachte vraagprijs€ 663.078
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Rivierkade 12, 4931AA Geertruidenberg
Rivierkade 12
1988 · 212 m²
€ 762.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dulderpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.917 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-West. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dulderpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dulderpark 4 in Geertruidenberg.

Wat is Dulderpark 4 in Geertruidenberg waard?
Dulderpark 4 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.917 (bandbreedte € 597.447 – € 760.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dulderpark 4 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Dulderpark 4 in Geertruidenberg is in augustus 2026 € 663.078 (bandbreedte € 629.924 – € 696.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Dulderpark 4 in Geertruidenberg?
Voor Dulderpark 4 adviseren wij een bod van € 695.135 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dulderpark 4 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dulderpark 4 in Geertruidenberg bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dulderpark 4 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dulderpark 4 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 64.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dulderpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dulderpark 4 ligt rond € 678.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dulderpark 4?
Huishoudens in de buurt van Dulderpark 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.