Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg

Woningwaarde Stadsweg 28

4931ED Geertruidenberg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.612
+11,3%
[ € 376.299 – € 478.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.871[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 28 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.612 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,9%
+€ 43.33812 maanden +11,3%
+€ 28.45112 mnd vs. NL +7,4%
Stadsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.612 voor Stadsweg 28 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 28 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.612.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 28
€ 440.871[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 434.771−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.838+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.771

Wat is de vraagprijs?

Stadsweg 28 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Stadsweg 28
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 28 adviseren wij in een bod van € 440.871, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.915+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 28 in Geertruidenberg bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.612
Verwachte verkoopprijs€ 440.871
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.612 ligt Stadsweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 28 in Geertruidenberg.

Wat is Stadsweg 28 in Geertruidenberg waard?
Stadsweg 28 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.612 (bandbreedte € 376.299 – € 478.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de vraagprijs van Stadsweg 28 in Geertruidenberg?
Stadsweg 28 in Geertruidenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 28 in Geertruidenberg?
Voor Stadsweg 28 adviseren wij een bod van € 440.871 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 28 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 28 in Geertruidenberg bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 28 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 28 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 28 ligt rond € 427.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.