Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 15

4931AK Geertruidenberg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.358
+11,3%
[ € 355.835 – € 452.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.619[ € 372.988 – € 412.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.448[ € 395.367 – € 436.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 15 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.358 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,9%
+€ 40.98112 maanden +11,3%
+€ 26.90312 mnd vs. NL +7,4%
Bastionstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.358 voor Bastionstraat 15 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 15 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.358.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 15
€ 416.448[ € 395.367 – € 436.985 ]
Verkoper houdt over€ 410.617−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.927+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 15 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 15
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 392.619[ € 372.988 – € 412.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 15 adviseren wij in een bod van € 416.448, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.619 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.270+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 15 in Geertruidenberg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.358
Verwachte verkoopprijs€ 416.448
Verwachte vraagprijs€ 392.619
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.358 zit Bastionstraat 15 in het middensegment van Geertruidenberg-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg.

Wat is Bastionstraat 15 in Geertruidenberg waard?
Bastionstraat 15 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.358 (bandbreedte € 355.835 – € 452.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 392.619 (bandbreedte € 372.988 – € 412.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 15 in Geertruidenberg?
Voor Bastionstraat 15 adviseren wij een bod van € 416.448 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 15 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 40.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 15 ligt rond € 404.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.