Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijkstraat 18

4931AS Geertruidenberg

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.606
+11,3%
[ € 224.053 – € 285.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.732[ € 234.395 – € 259.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.731[ € 249.396 – € 275.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.606 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,9%
+€ 25.80412 maanden +11,3%
+€ 16.94012 mnd vs. NL +7,4%
Havendijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.606 voor Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.606.

Verwachte verkoopprijs Havendijkstraat 18
€ 262.731[ € 249.396 – € 275.649 ]
Verkoper houdt over€ 258.591−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.136+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijkstraat 18
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 246.732[ € 234.395 – € 259.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 262.731, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.732 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.731+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.868+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.606
Verwachte verkoopprijs€ 262.731
Verwachte vraagprijs€ 246.732
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.606 is Havendijkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havendijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg.

Wat is Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg waard?
Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.606 (bandbreedte € 224.053 – € 285.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 246.732 (bandbreedte € 234.395 – € 259.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg?
Voor Havendijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 262.731 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijkstraat 18 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 25.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Havendijkstraat 18 ligt rond € 254.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Havendijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.