Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 19

4931BM Geertruidenberg

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.575
+11,3%
[ € 449.306 – € 571.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.915[ € 471.119 – € 520.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.669[ € 498.915 – € 551.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 19 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.575 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,9%
+€ 51.74612 maanden +11,3%
+€ 33.97012 mnd vs. NL +7,4%
Venestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.575 voor Venestraat 19 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 19 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.575.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 19
€ 525.669[ € 498.915 – € 551.433 ]
Verkoper houdt over€ 518.637−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.332+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 19 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 19
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 495.915[ € 471.119 – € 520.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 19 adviseren wij in een bod van € 525.669, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.915 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.669+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 19 in Geertruidenberg bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.575
Verwachte verkoopprijs€ 525.669
Verwachte vraagprijs€ 495.915
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.575 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 19 in Geertruidenberg.

Wat is Venestraat 19 in Geertruidenberg waard?
Venestraat 19 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.575 (bandbreedte € 449.306 – € 571.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 19 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 19 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 495.915 (bandbreedte € 471.119 – € 520.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 19 in Geertruidenberg?
Voor Venestraat 19 adviseren wij een bod van € 525.669 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 19 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 19 in Geertruidenberg bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 19 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 19 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 19 ligt rond € 510.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.