Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 20a-35

4931BP Geertruidenberg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.647
+11,3%
[ € 247.849 – € 315.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.036[ € 259.384 – € 286.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.529[ € 275.725 – € 304.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.647 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,9%
+€ 28.54512 maanden +11,3%
+€ 18.74012 mnd vs. NL +7,4%
Venestraat 20a-35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.647 voor Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.647.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 20a-35
€ 290.529[ € 275.725 – € 304.749 ]
Verkoper houdt over€ 286.083−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.490+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 20a-35
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 273.036[ € 259.384 – € 286.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 20a-35 adviseren wij in een bod van € 290.529, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.036 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.529+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.055+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 20a-35 zal in bij een vraagprijs van € 273.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 20a-35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.647
Verwachte verkoopprijs€ 290.529
Verwachte vraagprijs€ 273.036
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.647 is Venestraat 20a-35 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venestraat 20a-35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg.

Wat is Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg waard?
Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.647 (bandbreedte € 247.849 – € 315.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 273.036 (bandbreedte € 259.384 – € 286.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg?
Voor Venestraat 20a-35 adviseren wij een bod van € 290.529 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 20a-35 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 20a-35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 20a-35 ligt rond € 281.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 20a-35?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 20a-35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.