Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 5

4931BV Geertruidenberg

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.368
+11,3%
[ € 279.284 – € 355.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.699[ € 292.314 – € 323.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.341[ € 310.730 – € 343.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 5 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.368 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,9%
+€ 32.16512 maanden +11,3%
+€ 21.11612 mnd vs. NL +7,4%
Papenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.368 voor Papenstraat 5 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 5 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.368.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 5
€ 327.341[ € 310.730 – € 343.438 ]
Verkoper houdt over€ 322.490−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.038+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 5 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 5
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 307.699[ € 292.314 – € 323.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 327.341, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.699 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.341+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.708+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 5 in Geertruidenberg bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 317.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.368
Verwachte verkoopprijs€ 327.341
Verwachte vraagprijs€ 307.699
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.368 is Papenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 5 in Geertruidenberg.

Wat is Papenstraat 5 in Geertruidenberg waard?
Papenstraat 5 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.368 (bandbreedte € 279.284 – € 355.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 5 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 5 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 307.699 (bandbreedte € 292.314 – € 323.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 5 in Geertruidenberg?
Voor Papenstraat 5 adviseren wij een bod van € 327.341 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 5 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 5 in Geertruidenberg bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 5 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 5 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 5 ligt rond € 317.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.