Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Allardstraat 21

4931CA Geertruidenberg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.367
+11,3%
[ € 397.203 – € 505.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.301[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.367 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,9%
+€ 45.74612 maanden +11,3%
+€ 30.03212 mnd vs. NL +7,4%
Burg. Allardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.367 voor Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.367.

Verwachte verkoopprijs Burg. Allardstraat 21
€ 464.301[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 457.944−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.737+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.944

Wat is de vraagprijs?

Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Burg. Allardstraat 21
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Allardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 464.301, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.301+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Allardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Allardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.367
Verwachte verkoopprijs€ 464.301
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Allardstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.367 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Allardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg.

Wat is Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg waard?
Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.367 (bandbreedte € 397.203 – € 505.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de vraagprijs van Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg?
Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg?
Voor Burg. Allardstraat 21 adviseren wij een bod van € 464.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Allardstraat 21 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Allardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Allardstraat 21 ligt rond € 451.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Allardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burg. Allardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.