Woningwaarde Commandeurstraat 2

4931CL Geertruidenberg

Te koop

251 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 4.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.114.726

+10,6%

[ € 980.959 – € 1.248.493 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.138.722[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.726 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.883Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 106.38212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 70.76712 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Commandeurstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.726 voor Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.138.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.726.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 2

€ 1.138.722[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Verkoper houdt over€ 1.124.946−€ 13.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.163.646+€ 24.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.138.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.124.946

Wat is de vraagprijs?

Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Commandeurstraat 2

Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom

€ 798.667[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.138.722, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.726+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.138.722+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.195.658+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg bedragen € 5.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.315.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.451

OZB€ 93

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.726

Verwachte verkoopprijs€ 1.138.722

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→

PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (21%)

C (10%)

D (4%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.726 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg.

Wat is Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg waard?

Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.726 (bandbreedte € 980.959 – € 1.248.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.

Wat is de vraagprijs van Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg?

Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg?

Voor Commandeurstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.138.722 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.451 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 2 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 106.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 2 ligt rond € 1.114.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.