Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurstraat 23

4931CL Geertruidenberg

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.031
+11,3%
[ € 421.547 – € 536.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.237[ € 441.975 – € 488.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.234[ € 468.052 – € 517.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.031 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,9%
+€ 48.54912 maanden +11,3%
+€ 31.87212 mnd vs. NL +7,4%
Commandeurstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.031 voor Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.031.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 23
€ 493.234[ € 468.052 – € 517.320 ]
Verkoper houdt over€ 486.558−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.249+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurstraat 23
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 465.237[ € 441.975 – € 488.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 23 adviseren wij in een bod van € 493.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.237 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.234+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 479.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.031
Verwachte verkoopprijs€ 493.234
Verwachte vraagprijs€ 465.237
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.031 ligt Commandeurstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg.

Wat is Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg waard?
Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.031 (bandbreedte € 421.547 – € 536.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 465.237 (bandbreedte € 441.975 – € 488.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg?
Voor Commandeurstraat 23 adviseren wij een bod van € 493.234 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 23 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 23 ligt rond € 479.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.