Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 11

4931CM Geertruidenberg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.228
+11,3%
[ € 341.641 – € 434.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.062[ € 357.259 – € 394.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.787[ € 380.481 – € 420.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.228 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,9%
+€ 39.34612 maanden +11,3%
+€ 25.83012 mnd vs. NL +7,4%
Prinsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.228 voor Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.228.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 11
€ 400.787[ € 380.481 – € 420.531 ]
Verkoper houdt over€ 395.128−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.953+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 11
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 376.062[ € 357.259 – € 394.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 400.787, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.062 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.787+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.826+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.228
Verwachte verkoopprijs€ 400.787
Verwachte vraagprijs€ 376.062
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Kom willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg.

Wat is Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg waard?
Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.228 (bandbreedte € 341.641 – € 434.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 376.062 (bandbreedte € 357.259 – € 394.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg?
Voor Prinsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 400.787 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 11 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 39.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 11 ligt rond € 388.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.