Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 4

4931CM Geertruidenberg

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.062
+11,3%
[ € 370.535 – € 471.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.892[ € 388.447 – € 429.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.594[ € 411.754 – € 455.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.062 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.67412 maanden +11,3%
+€ 28.01512 mnd vs. NL +7,4%
Prinsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.062 voor Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.062.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 4
€ 433.594[ € 411.754 – € 455.097 ]
Verkoper houdt over€ 427.574−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.416+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 4
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 408.892[ € 388.447 – € 429.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 433.594, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.892 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.594+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.274+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.062
Verwachte verkoopprijs€ 433.594
Verwachte vraagprijs€ 408.892
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.062 zit Prinsenstraat 4 in het middensegment van Geertruidenberg-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg.

Wat is Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg waard?
Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.062 (bandbreedte € 370.535 – € 471.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 408.892 (bandbreedte € 388.447 – € 429.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg?
Voor Prinsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 433.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 4 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 4 ligt rond € 421.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.