Huiswaardemeter

Woningwaarde Poternestraat 9

4931CN Geertruidenberg

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.266
+11,3%
[ € 315.274 – € 401.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.081[ € 329.727 – € 364.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.811[ € 350.830 – € 387.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Poternestraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.266 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,9%
+€ 36.31012 maanden +11,3%
+€ 23.83712 mnd vs. NL +7,4%
Poternestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.266 voor Poternestraat 9 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poternestraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.811. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.266.

Verwachte verkoopprijs Poternestraat 9
€ 369.811[ € 350.830 – € 387.759 ]
Verkoper houdt over€ 364.493−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.357+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poternestraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Poternestraat 9
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 347.081[ € 329.727 – € 364.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poternestraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.811, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.081 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.811+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.302+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poternestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poternestraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poternestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.266
Verwachte verkoopprijs€ 369.811
Verwachte vraagprijs€ 347.081
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poternestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Kom willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poternestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poternestraat 9 in Geertruidenberg.

Wat is Poternestraat 9 in Geertruidenberg waard?
Poternestraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.266 (bandbreedte € 315.274 – € 401.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poternestraat 9 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Poternestraat 9 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 347.081 (bandbreedte € 329.727 – € 364.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Poternestraat 9 in Geertruidenberg?
Voor Poternestraat 9 adviseren wij een bod van € 369.811 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poternestraat 9 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Poternestraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poternestraat 9 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poternestraat 9 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poternestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poternestraat 9 ligt rond € 358.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poternestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Poternestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.