Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 5

4931DA Geertruidenberg

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.110
+11,3%
[ € 599.377 – € 762.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.700[ € 631.465 – € 697.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.925[ € 662.407 – € 732.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.110 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds september +0,9%
+€ 69.03012 maanden +11,3%
+€ 45.31712 mnd vs. NL +7,4%
Wilhelminaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.110 voor Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.110.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 5
€ 697.925[ € 662.407 – € 732.134 ]
Verkoper houdt over€ 688.998−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.034+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 5
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 664.700[ € 631.465 – € 697.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 5 adviseren wij in een bod van € 697.925, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.700 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.925+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.821+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 664.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 681.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.110
Verwachte verkoopprijs€ 697.925
Verwachte vraagprijs€ 664.700
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.110 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg.

Wat is Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg waard?
Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.110 (bandbreedte € 599.377 – € 762.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 664.700 (bandbreedte € 631.465 – € 697.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg?
Voor Wilhelminaplein 5 adviseren wij een bod van € 697.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 5 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 5 ligt rond € 681.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.