Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 131

4931DC Geertruidenberg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.968
+11,3%
[ € 362.532 – € 461.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.935[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 131 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.968 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,9%
+€ 41.75212 maanden +11,3%
+€ 27.40912 mnd vs. NL +7,4%
Zuidwal 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.968 voor Zuidwal 131 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 131 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.968.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 131
€ 424.935[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 419.011−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.584+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 131 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 131
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 131 adviseren wij in een bod van € 424.935, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.968+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.935+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.182+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 131 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 131 in Geertruidenberg bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 131

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.968
Verwachte verkoopprijs€ 424.935
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.968 zit Zuidwal 131 in het middensegment van Geertruidenberg-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 131 in Geertruidenberg.

Wat is Zuidwal 131 in Geertruidenberg waard?
Zuidwal 131 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.968 (bandbreedte € 362.532 – € 461.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 131 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 131 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 131 in Geertruidenberg?
Voor Zuidwal 131 adviseren wij een bod van € 424.935 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 131 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 131 in Geertruidenberg bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 131 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 131 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 131 ligt rond € 411.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 131?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.