Huiswaardemeter

Woningwaarde Terreplein 21

4931DK Geertruidenberg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.784
+11,3%
[ € 270.850 – € 344.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.183[ € 283.274 – € 313.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.695[ € 301.404 – € 333.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Terreplein 21 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.784 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,9%
+€ 31.19412 maanden +11,3%
+€ 20.47912 mnd vs. NL +7,4%
Terreplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.784 voor Terreplein 21 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terreplein 21 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.784.

Verwachte verkoopprijs Terreplein 21
€ 317.695[ € 301.404 – € 333.130 ]
Verkoper houdt over€ 312.950−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.199+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terreplein 21 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Terreplein 21
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 298.183[ € 283.274 – € 313.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terreplein 21 adviseren wij in een bod van € 317.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.183 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.580+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terreplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 298.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terreplein 21 in Geertruidenberg bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terreplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.784
Verwachte verkoopprijs€ 317.695
Verwachte vraagprijs€ 298.183
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.784 is Terreplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terreplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terreplein 21 in Geertruidenberg.

Wat is Terreplein 21 in Geertruidenberg waard?
Terreplein 21 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.784 (bandbreedte € 270.850 – € 344.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terreplein 21 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Terreplein 21 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 298.183 (bandbreedte € 283.274 – € 313.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Terreplein 21 in Geertruidenberg?
Voor Terreplein 21 adviseren wij een bod van € 317.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terreplein 21 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Terreplein 21 in Geertruidenberg bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terreplein 21 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terreplein 21 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terreplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Terreplein 21 ligt rond € 307.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terreplein 21?
Huishoudens in de buurt van Terreplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.