Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 5

4931DM Geertruidenberg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.760
+11,3%
[ € 375.549 – € 477.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.967[ € 394.219 – € 435.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.989[ € 417.478 – € 461.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 5 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.760 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,9%
+€ 43.25212 maanden +11,3%
+€ 28.39412 mnd vs. NL +7,4%
Burchtplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.760 voor Burchtplein 5 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 5 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.760.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 5
€ 438.989[ € 417.478 – € 461.422 ]
Verkoper houdt over€ 432.910−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.919+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 5 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 5
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 414.967[ € 394.219 – € 435.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 5 adviseren wij in een bod van € 438.989, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.967 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.989+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.938+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 5 in Geertruidenberg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.760
Verwachte verkoopprijs€ 438.989
Verwachte vraagprijs€ 414.967
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.760 zit Burchtplein 5 in het middensegment van Geertruidenberg-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 5 in Geertruidenberg.

Wat is Burchtplein 5 in Geertruidenberg waard?
Burchtplein 5 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.760 (bandbreedte € 375.549 – € 477.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 5 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 5 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 414.967 (bandbreedte € 394.219 – € 435.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 5 in Geertruidenberg?
Voor Burchtplein 5 adviseren wij een bod van € 438.989 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 5 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 5 in Geertruidenberg bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 5 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 5 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 5 ligt rond € 426.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 5?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.