Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergang 18

4931DN Geertruidenberg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.592
+11,3%
[ € 415.001 – € 528.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.268[ € 435.355 – € 481.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.304[ € 460.606 – € 509.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergang 18 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.592 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,9%
+€ 47.79512 maanden +11,3%
+€ 31.37712 mnd vs. NL +7,4%
Weergang 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.592 voor Weergang 18 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergang 18 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.592.

Verwachte verkoopprijs Weergang 18
€ 485.304[ € 460.606 – € 509.089 ]
Verkoper houdt over€ 478.716−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.160+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergang 18 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Weergang 18
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 458.268[ € 435.355 – € 481.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergang 18 adviseren wij in een bod van € 485.304, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.268 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.304+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.569+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergang 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergang 18 in Geertruidenberg bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergang 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.592
Verwachte verkoopprijs€ 485.304
Verwachte vraagprijs€ 458.268
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.592 ligt Weergang 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weergang 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergang 18 in Geertruidenberg.

Wat is Weergang 18 in Geertruidenberg waard?
Weergang 18 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.592 (bandbreedte € 415.001 – € 528.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergang 18 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Weergang 18 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 458.268 (bandbreedte € 435.355 – € 481.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergang 18 in Geertruidenberg?
Voor Weergang 18 adviseren wij een bod van € 485.304 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergang 18 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weergang 18 in Geertruidenberg bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergang 18 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergang 18 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 47.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergang 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Weergang 18 ligt rond € 471.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergang 18?
Huishoudens in de buurt van Weergang 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.