Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndraaiersteeg 2

4931DP Geertruidenberg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.247
+11,3%
[ € 444.617 – € 565.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.605[ € 466.075 – € 515.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.963[ € 494.040 – € 546.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.247 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,9%
+€ 51.20612 maanden +11,3%
+€ 33.61612 mnd vs. NL +7,4%
Lijndraaiersteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.247 voor Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.247.

Verwachte verkoopprijs Lijndraaiersteeg 2
€ 519.963[ € 494.040 – € 546.043 ]
Verkoper houdt over€ 512.993−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.512+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Lijndraaiersteeg 2
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 490.605[ € 466.075 – € 515.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndraaiersteeg 2 adviseren wij in een bod van € 519.963, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.605 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.963+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.961+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndraaiersteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 490.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndraaiersteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.247
Verwachte verkoopprijs€ 519.963
Verwachte vraagprijs€ 490.605
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Vismarktstraat 24, 4931AZ Geertruidenberg
Vismarktstraat 24
1910 · 302 m²
€ 1.171.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.247 ligt Lijndraaiersteeg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Kom. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijndraaiersteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg.

Wat is Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg waard?
Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.247 (bandbreedte € 444.617 – € 565.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 490.605 (bandbreedte € 466.075 – € 515.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg?
Voor Lijndraaiersteeg 2 adviseren wij een bod van € 519.963 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndraaiersteeg 2 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndraaiersteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lijndraaiersteeg 2 ligt rond € 505.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndraaiersteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Lijndraaiersteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.