Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nuyssenburgstraat 21

4931EK Geertruidenberg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.801
+11,3%
[ € 335.105 – € 426.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.864[ € 350.421 – € 387.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.125[ € 373.198 – € 412.482 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.801 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,9%
+€ 38.59412 maanden +11,3%
+€ 25.33612 mnd vs. NL +7,4%
van Nuyssenburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.801 voor van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.125. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.801.

Verwachte verkoopprijs van Nuyssenburgstraat 21
€ 393.125[ € 373.198 – € 412.482 ]
Verkoper houdt over€ 387.551−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.138+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs van Nuyssenburgstraat 21
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 368.864[ € 350.421 – € 387.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nuyssenburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 393.125, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.864 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.125+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.781+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nuyssenburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nuyssenburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.801
Verwachte verkoopprijs€ 393.125
Verwachte vraagprijs€ 368.864
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.801 zit van Nuyssenburgstraat 21 in het middensegment van Geertruidenberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Nuyssenburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg.

Wat is van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg waard?
van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.801 (bandbreedte € 335.105 – € 426.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 368.864 (bandbreedte € 350.421 – € 387.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg?
Voor van Nuyssenburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 393.125 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nuyssenburgstraat 21 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nuyssenburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Nuyssenburgstraat 21 ligt rond € 380.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nuyssenburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Nuyssenburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.