Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nuyssenburgstraat 7

4931EK Geertruidenberg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.489
+11,3%
[ € 357.710 – € 455.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.932[ € 375.185 – € 414.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.384[ € 397.321 – € 439.145 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.489 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,9%
+€ 41.19712 maanden +11,3%
+€ 27.04512 mnd vs. NL +7,4%
van Nuyssenburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.489 voor van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.489.

Verwachte verkoopprijs van Nuyssenburgstraat 7
€ 418.384[ € 397.321 – € 439.145 ]
Verkoper houdt over€ 412.532−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.902+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs van Nuyssenburgstraat 7
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 394.932[ € 375.185 – € 414.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nuyssenburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.384, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.932 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.384+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.303+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nuyssenburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nuyssenburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.489
Verwachte verkoopprijs€ 418.384
Verwachte vraagprijs€ 394.932
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.489 ligt van Nuyssenburgstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Nuyssenburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg.

Wat is van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg waard?
van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.489 (bandbreedte € 357.710 – € 455.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 394.932 (bandbreedte € 375.185 – € 414.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg?
Voor van Nuyssenburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 418.384 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nuyssenburgstraat 7 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nuyssenburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Nuyssenburgstraat 7 ligt rond € 406.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nuyssenburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Nuyssenburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.