Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lannoystraat 9

4931EN Geertruidenberg

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.722
+11,3%
[ € 331.515 – € 421.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.926[ € 346.680 – € 383.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.900[ € 369.214 – € 408.078 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.722 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,9%
+€ 38.18012 maanden +11,3%
+€ 25.06412 mnd vs. NL +7,4%
de Lannoystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.722 voor de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.900. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.722.

Verwachte verkoopprijs de Lannoystraat 9
€ 388.900[ € 369.214 – € 408.078 ]
Verkoper houdt over€ 383.372−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.828+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs de Lannoystraat 9
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 364.926[ € 346.680 – € 383.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lannoystraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.900, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.926 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.722+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.900+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.345+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lannoystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lannoystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.722
Verwachte verkoopprijs€ 388.900
Verwachte vraagprijs€ 364.926
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.722 zit de Lannoystraat 9 in het middensegment van Geertruidenberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Lannoystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg.

Wat is de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg waard?
de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.722 (bandbreedte € 331.515 – € 421.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 364.926 (bandbreedte € 346.680 – € 383.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg?
Voor de Lannoystraat 9 adviseren wij een bod van € 388.900 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lannoystraat 9 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lannoystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van de Lannoystraat 9 ligt rond € 376.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lannoystraat 9?
Huishoudens in de buurt van de Lannoystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.