Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willem I straat 4

4931ET Geertruidenberg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.522
+11,3%
[ € 323.419 – € 411.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.122[ € 338.316 – € 373.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.287[ € 359.968 – € 397.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.522 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,9%
+€ 37.24812 maanden +11,3%
+€ 24.45312 mnd vs. NL +7,4%
Graaf Willem I straat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.522 voor Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.522.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willem I straat 4
€ 379.287[ € 359.968 – € 397.859 ]
Verkoper houdt over€ 373.865−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.023+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willem I straat 4
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 356.122[ € 338.316 – € 373.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willem I straat 4 adviseren wij in een bod van € 379.287, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.122 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.287+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.251+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willem I straat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willem I straat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.522
Verwachte verkoopprijs€ 379.287
Verwachte vraagprijs€ 356.122
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 28, 4931ED Geertruidenberg
Stadsweg 28
1954 · 121 m²
€ 427.612
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.522 zit Graaf Willem I straat 4 in het middensegment van Geertruidenberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Willem I straat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg.

Wat is Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg waard?
Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.522 (bandbreedte € 323.419 – € 411.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 356.122 (bandbreedte € 338.316 – € 373.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg?
Voor Graaf Willem I straat 4 adviseren wij een bod van € 379.287 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willem I straat 4 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 37.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willem I straat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willem I straat 4 ligt rond € 367.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willem I straat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willem I straat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.