Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel V Laan 97

4931HB Geertruidenberg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.388
+10,3%
[ € 384.901 – € 489.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.041[ € 403.789 – € 446.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.745[ € 427.209 – € 472.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel V Laan 97 in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.388 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds mei +0,9%
+€ 40.80912 maanden +10,3%
+€ 23.99212 mnd vs. NL +6,0%
Karel V Laan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.388 voor Karel V Laan 97 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel V Laan 97 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.388.

Verwachte verkoopprijs Karel V Laan 97
€ 450.745[ € 427.209 – € 472.178 ]
Verkoper houdt over€ 444.537−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.910+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.537

Wat is de vraagprijs?

Karel V Laan 97 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 425.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Karel V Laan 97
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-WestBoven gem.
€ 425.041[ € 403.789 – € 446.293 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-West
€ 358.700[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel V Laan 97 adviseren wij in een bod van € 450.745, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.041 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.282+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel V Laan 97 zal in bij een vraagprijs van € 425.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel V Laan 97 in Geertruidenberg bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 437.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel V Laan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.388
Verwachte verkoopprijs€ 450.745
Vraagprijs€ 425.041
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (21%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 511.230
Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 351.640
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 587.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.388 ligt Karel V Laan 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel V Laan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel V Laan 97 in Geertruidenberg.

Wat is Karel V Laan 97 in Geertruidenberg waard?
Karel V Laan 97 in Geertruidenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.388 (bandbreedte € 384.901 – € 489.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de vraagprijs van Karel V Laan 97 in Geertruidenberg?
Karel V Laan 97 in Geertruidenberg staat in juni 2026 te koop voor € 425.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel V Laan 97 in Geertruidenberg?
Voor Karel V Laan 97 adviseren wij een bod van € 450.745 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel V Laan 97 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel V Laan 97 in Geertruidenberg bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel V Laan 97 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel V Laan 97 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel V Laan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Karel V Laan 97 ligt rond € 437.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel V Laan 97?
Huishoudens in de buurt van Karel V Laan 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.