Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderweg 35

4931HR Geertruidenberg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.504
+11,3%
[ € 218.684 – € 278.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.182[ € 228.173 – € 252.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.115[ € 243.917 – € 269.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderweg 35 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.504 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,9%
+€ 25.18612 maanden +11,3%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +7,4%
Vonderweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.504 voor Vonderweg 35 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderweg 35 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.115. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.504.

Verwachte verkoopprijs Vonderweg 35
€ 257.115[ € 243.917 – € 269.592 ]
Verkoper houdt over€ 253.037−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.407+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderweg 35 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderweg 35
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 240.182[ € 228.173 – € 252.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderweg 35 adviseren wij in een bod van € 257.115, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.182 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.504+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.115+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.971+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 240.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderweg 35 in Geertruidenberg bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 248.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.504
Verwachte verkoopprijs€ 257.115
Verwachte vraagprijs€ 240.182
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.504 is Vonderweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonderweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderweg 35 in Geertruidenberg.

Wat is Vonderweg 35 in Geertruidenberg waard?
Vonderweg 35 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.504 (bandbreedte € 218.684 – € 278.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderweg 35 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Vonderweg 35 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 240.182 (bandbreedte € 228.173 – € 252.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderweg 35 in Geertruidenberg?
Voor Vonderweg 35 adviseren wij een bod van € 257.115 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderweg 35 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderweg 35 in Geertruidenberg bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderweg 35 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderweg 35 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 25.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vonderweg 35 ligt rond € 248.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderweg 35?
Huishoudens in de buurt van Vonderweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.