Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 11a-39

4931HV Geertruidenberg

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.636
+11,3%
[ € 249.600 – € 317.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.831[ € 261.089 – € 288.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.723[ € 277.799 – € 307.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.636 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,9%
+€ 28.74612 maanden +11,3%
+€ 18.87112 mnd vs. NL +7,4%
Stadsweg 11a-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.636 voor Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.636.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 11a-39
€ 292.723[ € 277.799 – € 307.042 ]
Verkoper houdt over€ 288.253−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.727+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 11a-39
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 274.831[ € 261.089 – € 288.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 11a-39 adviseren wij in een bod van € 292.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.831 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.359+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 11a-39 zal in bij een vraagprijs van € 274.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 11a-39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.636
Verwachte verkoopprijs€ 292.723
Verwachte vraagprijs€ 274.831
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollevensstraat 6, 4931VC Geertruidenberg
Vollevensstraat 6
1965 · 90 m²
€ 310.196
Straatbeeld van Karel V Laan 17, 4931HA Geertruidenberg
Karel V Laan 17
1965 · 142 m²
€ 514.829
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.636 is Stadsweg 11a-39 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-West. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 11a-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg.

Wat is Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg waard?
Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.636 (bandbreedte € 249.600 – € 317.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 274.831 (bandbreedte € 261.089 – € 288.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg?
Voor Stadsweg 11a-39 adviseren wij een bod van € 292.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 11a-39 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 11a-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 11a-39 ligt rond € 283.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 11a-39?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 11a-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.