Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 39

4931KH Geertruidenberg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.315
+11,3%
[ € 366.357 – € 466.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.646[ € 384.414 – € 424.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.320[ € 406.710 – € 449.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 39 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.315 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,9%
+€ 42.19312 maanden +11,3%
+€ 27.69912 mnd vs. NL +7,4%
Statenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.315 voor Statenlaan 39 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 39 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.315.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 39
€ 428.320[ € 406.710 – € 449.521 ]
Verkoper houdt over€ 422.358−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.036+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 39 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 39
Onder gem. in buurt Geertruidenberg-KomBoven gem.
€ 404.646[ € 384.414 – € 424.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geertruidenberg-Kom
€ 775.053[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 428.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.646 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.736+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 404.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 39 in Geertruidenberg bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.315
Verwachte verkoopprijs€ 428.320
Verwachte vraagprijs€ 404.646
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Kom→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Kom besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geertruidenberg-Kom

Geertruidenberg-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.315 zit Statenlaan 39 in het middensegment van Geertruidenberg-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 39 in Geertruidenberg.

Wat is Statenlaan 39 in Geertruidenberg waard?
Statenlaan 39 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.315 (bandbreedte € 366.357 – € 466.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 39 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 39 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 404.646 (bandbreedte € 384.414 – € 424.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 39 in Geertruidenberg?
Voor Statenlaan 39 adviseren wij een bod van € 428.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 39 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 39 in Geertruidenberg bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 39 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 39 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Kom is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 39 ligt rond € 416.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Kom heeft 9% van de woningen zonnepanelen.