Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrik wal 29

4931NK Geertruidenberg

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.145
+11,3%
[ € 431.328 – € 548.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.152[ € 452.344 – € 499.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.549[ € 479.032 – € 529.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.145 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,9%
+€ 49.67612 maanden +11,3%
+€ 32.61212 mnd vs. NL +7,4%
Frederik Hendrik wal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.145 voor Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.145.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrik wal 29
€ 504.549[ € 479.032 – € 529.458 ]
Verkoper houdt over€ 497.749−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.790+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrik wal 29
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 476.152[ € 452.344 – € 499.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 729.739[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrik wal 29 adviseren wij in een bod van € 504.549, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.152 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.549+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrik wal 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrik wal 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.145
Verwachte verkoopprijs€ 504.549
Verwachte vraagprijs€ 476.152
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geertruidenberg
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geertruidenberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geertruidenberg

Verspreide huizen Geertruidenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.145 ligt Frederik Hendrik wal 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Geertruidenberg. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrik wal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg.

Wat is Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg waard?
Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.145 (bandbreedte € 431.328 – € 548.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geertruidenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 476.152 (bandbreedte € 452.344 – € 499.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg?
Voor Frederik Hendrik wal 29 adviseren wij een bod van € 504.549 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrik wal 29 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 49.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrik wal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geertruidenberg is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrik wal 29 ligt rond € 490.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrik wal 29?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrik wal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).