Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrik wal 31

4931NK Geertruidenberg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.002
+11,3%
[ € 578.162 – € 735.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.828[ € 636.795 – € 703.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.002 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +0,9%
+€ 66.58612 maanden +11,3%
+€ 43.71312 mnd vs. NL +7,4%
Frederik Hendrik wal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.002 voor Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.002.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrik wal 31
€ 675.828[ € 636.795 – € 703.827 ]
Verkoper houdt over€ 667.144−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.495+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.144

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrik wal 31
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrik wal 31 adviseren wij in een bod van € 675.828, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.619+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrik wal 31 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 657.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrik wal 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.002
Verwachte verkoopprijs€ 675.828
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geertruidenberg
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geertruidenberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geertruidenberg

Verspreide huizen Geertruidenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Statenlaan 33, 4931KB Geertruidenberg
Statenlaan 33
1995 · 145 m²
€ 497.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrik wal 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.002 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Geertruidenberg. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrik wal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg.

Wat is Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg waard?
Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.002 (bandbreedte € 578.162 – € 735.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geertruidenberg.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg?
Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg?
Voor Frederik Hendrik wal 31 adviseren wij een bod van € 675.828 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrik wal 31 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrik wal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geertruidenberg is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrik wal 31 ligt rond € 657.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrik wal 31?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrik wal 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).