Huiswaardemeter

Woningwaarde Ad van Onzenoorthof 3

4931VS Geertruidenberg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.346
+11,3%
[ € 305.664 – € 389.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.657[ € 319.824 – € 353.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.374[ € 340.293 – € 376.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.346 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,9%
+€ 35.20312 maanden +11,3%
+€ 23.11012 mnd vs. NL +7,4%
Ad van Onzenoorthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.346 voor Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.374. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.346.

Verwachte verkoopprijs Ad van Onzenoorthof 3
€ 358.374[ € 340.293 – € 376.113 ]
Verkoper houdt over€ 353.182−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.691+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ad van Onzenoorthof 3
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 336.657[ € 319.824 – € 353.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ad van Onzenoorthof 3 adviseren wij in een bod van € 358.374, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.657 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.374+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.293+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ad van Onzenoorthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ad van Onzenoorthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.346
Verwachte verkoopprijs€ 358.374
Verwachte vraagprijs€ 336.657
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-West→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Geertruidenberg-West

Geertruidenberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 23, 4931NJ Geertruidenberg
Willem van Oranjestraat 23
2009 · 126 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Frederik Hendrik wal 91, 4931NK Geertruidenberg
Frederik Hendrik wal 91
2009 · 155 m²
€ 504.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ad van Onzenoorthof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-West willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ad van Onzenoorthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg.

Wat is Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg waard?
Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.346 (bandbreedte € 305.664 – € 389.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 336.657 (bandbreedte € 319.824 – € 353.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg?
Voor Ad van Onzenoorthof 3 adviseren wij een bod van € 358.374 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ad van Onzenoorthof 3 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ad van Onzenoorthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ad van Onzenoorthof 3 ligt rond € 347.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ad van Onzenoorthof 3?
Huishoudens in de buurt van Ad van Onzenoorthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.