Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 1

7917PW Geesbrug

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.562
+4,4%
[ € 298.815 – € 380.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.730[ € 317.044 – € 350.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.496[ € 328.141 – € 362.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 1 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.562 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.16712 maanden +4,4%
+€ 1.56112 mnd vs. NL +0,5%
Iepenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.562 voor Iepenlaan 1 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 1 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.496. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.562.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 1
€ 345.496[ € 328.141 – € 362.682 ]
Verkoper houdt over€ 340.446−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.556+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 1 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 1
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 333.730[ € 317.044 – € 350.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 345.496, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.730 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.562+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.496+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.771+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 333.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 1 in Geesbrug bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.562
Verwachte verkoopprijs€ 345.496
Verwachte vraagprijs€ 333.730
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Steeg 2, 7863PG Gees
Oude Steeg 2
1930 · 116 m²
€ 334.390
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 29, 7864TA Zwinderen
Verl Hoogeveense Vaart 29
1930 · 172 m²
€ 284.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 1 in Geesbrug.

Wat is Iepenlaan 1 in Geesbrug waard?
Iepenlaan 1 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.562 (bandbreedte € 298.815 – € 380.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 1 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 1 in Geesbrug is in oktober 2026 € 333.730 (bandbreedte € 317.044 – € 350.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 1 in Geesbrug?
Voor Iepenlaan 1 adviseren wij een bod van € 345.496 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 1 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 1 in Geesbrug bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 1 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 1 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 1 ligt rond € 339.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.