Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 29, 7864TA Zwinderen

Woningwaarde Verl Hoogeveense Vaart 29

7864TA Zwinderen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.843
+4,4%
[ € 250.662 – € 319.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.209[ € 266.199 – € 294.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.553[ € 274.984 – € 303.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.843 (€ 1.656 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,4%
+€ 11.88412 maanden +4,4%
+€ 1.30912 mnd vs. NL +0,5%
Verl Hoogeveense Vaart 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.843 voor Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.843.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveense Vaart 29
€ 289.553[ € 274.984 – € 303.928 ]
Verkoper houdt over€ 285.118−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.494+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Verl Hoogeveense Vaart 29
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 280.209[ € 266.199 – € 294.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 29 adviseren wij in een bod van € 289.553, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.209 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.553+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.031+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveense Vaart 29 zal in bij een vraagprijs van € 280.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 284.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveense Vaart 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.843
Verwachte verkoopprijs€ 289.553
Verwachte vraagprijs€ 280.209
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zwinderen
PlaatsZwinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zwinderen besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zwinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zwinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Steeg 2, 7863PG Gees
Oude Steeg 2
1930 · 116 m²
€ 334.390
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 143, 7917TE Geesbrug
Verl Hoogeveense Vaart 143
1950 · 117 m²
€ 424.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.843 is Verl Hoogeveense Vaart 29 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zwinderen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveense Vaart 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen.

Wat is Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen waard?
Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.843 (bandbreedte € 250.662 – € 319.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zwinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen?
De verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen is in oktober 2026 € 280.209 (bandbreedte € 266.199 – € 294.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen?
Voor Verl Hoogeveense Vaart 29 adviseren wij een bod van € 289.553 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 29 in Zwinderen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zwinderen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 29 ligt rond € 284.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveense Vaart 29?
Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zwinderen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.