Woningwaarde Verl Hoogeveense Vaart 143

7917TE Geesbrug

117 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.894

+3,7%

[ € 373.907 – € 475.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 418.739[ € 397.802 – € 439.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 431.140[ € 409.338 – € 452.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.894 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.06012 maanden +3,7%+3,7%

+€ 58412 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Verl Hoogeveense Vaart 143

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.894 voor Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.140. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.894.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveense Vaart 143

€ 431.140[ € 409.338 – € 452.427 ]

Verkoper houdt over€ 425.147−€ 5.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.913+€ 10.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Verl Hoogeveense Vaart 143

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 418.739[ € 397.802 – € 439.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 619.417[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 143 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 431.140, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.739 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.894+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.140+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.697+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveense Vaart 143 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 418.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveense Vaart 143

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.894

Verwachte verkoopprijs€ 431.140

Verwachte vraagprijs€ 418.739

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug

PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verl Hoogeveense Vaart 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveense Vaart 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug.

Wat is Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug waard?

Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.894 (bandbreedte € 373.907 – € 475.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug?

De verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug is in augustus 2026 € 418.739 (bandbreedte € 397.802 – € 439.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 143 adviseren wij een bod van € 431.140 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 143 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 143?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 143 ligt rond € 424.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveense Vaart 143?

Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.