Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsstraat 5

7917RC Geesbrug

400 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.954
+4,4%
[ € 459.320 – € 584.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.621[ € 488.890 – € 540.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.392[ € 503.068 – € 556.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsstraat 5 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.954 (€ 1.305 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.77712 maanden +4,4%
+€ 2.40012 mnd vs. NL +0,5%
Handelsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.954 voor Handelsstraat 5 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsstraat 5 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.392. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.954.

Verwachte verkoopprijs Handelsstraat 5
€ 529.392[ € 503.068 – € 556.022 ]
Verkoper houdt over€ 522.319−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.130+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsstraat 5 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.287 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsstraat 5
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 514.621[ € 488.890 – € 540.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.287[ € 1.222 – € 1.351 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 529.392, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.621 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.954+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.392+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.862+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsstraat 5 in Geesbrug bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 521.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.954
Verwachte verkoopprijs€ 529.392
Verwachte vraagprijs€ 514.621
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 691.227
Straatbeeld van Boslaan 34, 7917RE Geesbrug
Boslaan 34
2020 · 200 m²
€ 707.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.954 ligt Handelsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handelsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsstraat 5 in Geesbrug.

Wat is Handelsstraat 5 in Geesbrug waard?
Handelsstraat 5 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.954 (bandbreedte € 459.320 – € 584.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsstraat 5 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Handelsstraat 5 in Geesbrug is in oktober 2026 € 514.621 (bandbreedte € 488.890 – € 540.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsstraat 5 in Geesbrug?
Voor Handelsstraat 5 adviseren wij een bod van € 529.392 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsstraat 5 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsstraat 5 in Geesbrug bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsstraat 5 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsstraat 5 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Handelsstraat 5 ligt rond € 521.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Handelsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.