Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 34, 7917RE Geesbrug

Woningwaarde Boslaan 34

7917RE Geesbrug

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.399
+4,4%
[ € 622.511 – € 792.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.166[ € 676.486 – € 747.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 34 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.399 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.51412 maanden +4,4%
+€ 3.25212 mnd vs. NL +0,5%
Boslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.399 voor Boslaan 34 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 34 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.166. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.399.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 34
€ 717.166[ € 676.486 – € 747.696 ]
Verkoper houdt over€ 708.027−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.659+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 34 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 34
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 34 adviseren wij in een bod van € 717.166, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.399+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.166+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.024+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 34 in Geesbrug bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 707.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 85
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.399
Verwachte verkoopprijs€ 717.166
Verwachte vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 691.227
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.399 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 34 in Geesbrug.

Wat is Boslaan 34 in Geesbrug waard?
Boslaan 34 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.399 (bandbreedte € 622.511 – € 792.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 34 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 34 in Geesbrug is in oktober 2026 € 699.500 (bandbreedte € 664.525 – € 734.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 34 in Geesbrug?
Voor Boslaan 34 adviseren wij een bod van € 717.166 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 34 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 34 in Geesbrug bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 34 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 34 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 34 ligt rond € 707.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.