Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kempke 16

7678BH Geesteren

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.205
+6,0%
[ € 136.580 – € 173.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.681[ € 143.147 – € 158.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.865[ € 151.736 – € 167.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kempke 16 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.205 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,5%
+€ 8.75312 maanden +6,0%
+€ 3.07912 mnd vs. NL +2,1%
Het Kempke 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.205 voor Het Kempke 16 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kempke 16 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.205.

Verwachte verkoopprijs Het Kempke 16
€ 159.865[ € 151.736 – € 167.708 ]
Verkoper houdt over€ 156.856−€ 3.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.212+€ 5.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kempke 16 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kempke 16
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 150.681[ € 143.147 – € 158.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kempke 16 adviseren wij in een bod van € 159.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.681 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.858+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kempke 16 zal in bij een vraagprijs van € 150.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kempke 16 in Geesteren bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 155.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kempke 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.205
Verwachte verkoopprijs€ 159.865
Verwachte vraagprijs€ 150.681
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.205 is Het Kempke 16 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kempke 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kempke 16 in Geesteren.

Wat is Het Kempke 16 in Geesteren waard?
Het Kempke 16 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.205 (bandbreedte € 136.580 – € 173.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kempke 16 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Het Kempke 16 in Geesteren is in oktober 2026 € 150.681 (bandbreedte € 143.147 – € 158.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kempke 16 in Geesteren?
Voor Het Kempke 16 adviseren wij een bod van € 159.865 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kempke 16 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kempke 16 in Geesteren bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kempke 16 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kempke 16 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 8.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kempke 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Het Kempke 16 ligt rond € 155.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kempke 16?
Huishoudens in de buurt van Het Kempke 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).