Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boschsnieder 13

7678DG Geesteren

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.996
+6,0%
[ € 153.116 – € 194.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.783[ € 160.344 – € 177.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.370[ € 170.285 – € 188.210 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boschsnieder 13 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.996 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,5%
+€ 9.81312 maanden +6,0%
+€ 3.45212 mnd vs. NL +2,1%
De Boschsnieder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.996 voor De Boschsnieder 13 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boschsnieder 13 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.996.

Verwachte verkoopprijs De Boschsnieder 13
€ 179.370[ € 170.285 – € 188.210 ]
Verkoper houdt over€ 176.147−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.107+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boschsnieder 13 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs De Boschsnieder 13
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 168.783[ € 160.344 – € 177.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boschsnieder 13 adviseren wij in een bod van € 179.370, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.783 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.996+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.370+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.339+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boschsnieder 13 zal in bij een vraagprijs van € 168.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boschsnieder 13 in Geesteren bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 173.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boschsnieder 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.996
Verwachte verkoopprijs€ 179.370
Verwachte vraagprijs€ 168.783
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.996 is De Boschsnieder 13 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boschsnieder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boschsnieder 13 in Geesteren.

Wat is De Boschsnieder 13 in Geesteren waard?
De Boschsnieder 13 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.996 (bandbreedte € 153.116 – € 194.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boschsnieder 13 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Boschsnieder 13 in Geesteren is in oktober 2026 € 168.783 (bandbreedte € 160.344 – € 177.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boschsnieder 13 in Geesteren?
Voor De Boschsnieder 13 adviseren wij een bod van € 179.370 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boschsnieder 13 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Boschsnieder 13 in Geesteren bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boschsnieder 13 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boschsnieder 13 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boschsnieder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Boschsnieder 13 ligt rond € 173.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boschsnieder 13?
Huishoudens in de buurt van De Boschsnieder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).