Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleek 18

7678DL Geesteren

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.579
+6,0%
[ € 570.750 – € 726.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.345[ € 604.528 – € 668.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.048[ € 627.500 – € 693.552 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleek 18 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.579 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,5%
+€ 36.57812 maanden +6,0%
+€ 12.86812 mnd vs. NL +2,1%
De Bleek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.579 voor De Bleek 18 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleek 18 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.579.

Verwachte verkoopprijs De Bleek 18
€ 661.048[ € 627.500 – € 693.552 ]
Verkoper houdt over€ 652.526−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.419+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleek 18 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleek 18
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 636.345[ € 604.528 – € 668.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleek 18 adviseren wij in een bod van € 661.048, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.345 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.048+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.100+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleek 18 zal in bij een vraagprijs van € 636.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleek 18 in Geesteren bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 648.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.579
Verwachte verkoopprijs€ 661.048
Verwachte vraagprijs€ 636.345
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bleek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.579 duidelijk in het hogere segment van Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bleek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleek 18 in Geesteren.

Wat is De Bleek 18 in Geesteren waard?
De Bleek 18 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.579 (bandbreedte € 570.750 – € 726.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleek 18 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Bleek 18 in Geesteren is in oktober 2026 € 636.345 (bandbreedte € 604.528 – € 668.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleek 18 in Geesteren?
Voor De Bleek 18 adviseren wij een bod van € 661.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleek 18 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleek 18 in Geesteren bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleek 18 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleek 18 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Bleek 18 ligt rond € 648.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleek 18?
Huishoudens in de buurt van De Bleek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).