Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korenbloem 7

7678DP Geesteren

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.220
+6,0%
[ € 508.834 – € 647.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.696[ € 536.461 – € 592.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.068[ € 562.211 – € 621.392 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbloem 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.220 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.61012 maanden +6,0%
+€ 11.47212 mnd vs. NL +2,1%
De Korenbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.220 voor De Korenbloem 7 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbloem 7 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.068. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.220.

Verwachte verkoopprijs De Korenbloem 7
€ 592.068[ € 562.211 – € 621.392 ]
Verkoper houdt over€ 584.305−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.059+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korenbloem 7 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs De Korenbloem 7
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 564.696[ € 536.461 – € 592.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbloem 7 adviseren wij in een bod van € 592.068, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.696 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.220+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.068+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.671+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbloem 7 in Geesteren bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 578.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.220
Verwachte verkoopprijs€ 592.068
Verwachte vraagprijs€ 564.696
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.220 ligt De Korenbloem 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Korenbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbloem 7 in Geesteren.

Wat is De Korenbloem 7 in Geesteren waard?
De Korenbloem 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.220 (bandbreedte € 508.834 – € 647.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korenbloem 7 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Korenbloem 7 in Geesteren is in oktober 2026 € 564.696 (bandbreedte € 536.461 – € 592.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbloem 7 in Geesteren?
Voor De Korenbloem 7 adviseren wij een bod van € 592.068 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbloem 7 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbloem 7 in Geesteren bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbloem 7 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbloem 7 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbloem 7 ligt rond € 578.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbloem 7?
Huishoudens in de buurt van De Korenbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).